作用一:公积金贷款
如果你正在计划买房,一定要记得使用公积金贷款,因为这是我们这辈子能借到的,最便宜的贷款。
买房贷款有两种选择,一种是公积金贷款,另一种是商业贷款。它们的利率相差很大,以 5 年以上的贷款为例:
公积金贷款利率:3.25%
商业贷款利率:4.85% 以上(目前平均5.52%)
为了让大家有更直观的理解,我们来看看,100 万房贷,30 年还款,公积金贷款能省多少钱?
直接说结论:
公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右,贷同样的钱,30 年下来,可以省出一辆 宝马 5 系了。
所以说,公积金贷款是一项很重要的隐形福利,有些人宁愿工资少一点,也要去有公积金缴纳的单位上班,就是这个原因。
作用二:支付房租
对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人,买房难,连租房也不容易,每个月刚发的工资,还没捂热就交给了房东。其实只要满足条件,公积金是可以用来支付房租的。
由此可见,用公积金交房租,不同地区的提取条件和额度存在差异。
那么如何申请公积金支付房租呢?主要有两种方式:
自助渠道办理:到与公积金合作的银行网点,签订自助办理协议,然后登录公积金网站自助提取。
预约柜台办结:登录当地公积金官网进行预约,再到公积金中心柜台递交资料,一般需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。
具体操作各个城市会略有差异,大家可以拨打 公积金中心热线:12329 详细咨询。
作用三:父母给子女购房
公积金不仅可以自己用,还可以给子女使用,例如:
提取余额:当子女交完首付后,可以拿着购房合同等证明,到公积金中心提取父母的公积金账户余额。
申请贷款:以父母的名义申请贷款,而购房合同可以写孩子的名字。
作用四:装修房屋
很多人买的都是毛坯房,需要自己来装修,这种情况也可以提取公积金使用。
不过,目前很多省市逐渐取消了这种用途。深蓝君致电北、上、广、深四大城市的公积金中心,都回复说不能用来装修了。
在农村地区翻建或大修房屋时,仍然可以提取,但必须提供镇政府以上层面的同意材料,比如用地批文、安全许可等。
作用五:支付医疗费用
看病住院报销,我们最先想到的是医保,但有些地方的公积金,可以提取余额支付大病医疗费用。
举几个例子:
如上所示,只要满足一定条件,可以用公积金账户余额,支付本人或家属的医疗费用。
比如说,深圳居民 小 A 的妻子不幸得到了乳腺癌,治疗费用一共花了 8 万。虽然医保报销了不少,但还需自费 2.5 万。
假如小 A 的公积金账户有足够的钱,那就可以申请提取公积金余额,支付医疗费用的自费部分。
作用六:全额提取
公积金相当于我们的强制储蓄,一般在买房租房时才能使用,不过也有一些特殊情况:
1.离开工作地/退休注销公积金账户
2.去国外、港、澳、台地区定居
3.享受低保生活保障
4.完全丧失劳动能力
5.职工死亡或者被宣告死亡,继承人申请提取
6.账户封存满 2 年,且失业满 2 年
如果满足以上条件,可以带着相关证明材料,到当地公积金中心办理提取。也有一些城市支持线上办理,例如深圳、福建、厦门、浙江、江苏、海南、安徽等。