① 提早入手准备
三四月份是学位房最火爆的时候，房价通常被抬得最高。因此，建议大家错开高峰期，提前几个月就要做好入手准备。
如果等到四月底才买，房子可能早被抢光，小孩也可能错过五月最早的那一批招生。
此外，有些学校对 买房时间 是有要求的。比如：
广州番禺区：小孩入户的房产，需满一年以上。
深圳：采取积分入学，最好提前几年买好学位房。
总之，为了保证小孩顺利上学，你越提前准备越保险。
② 学位是否被锁定？
如果学位被原业主的孩子锁定，你的孩子就无法在该学校上学。根据学校和地区政策不同，有锁定 3 年、 6 年的，也有锁定 9 年的。
为了保险起见，买学位房前，你需要到学校实地确认，并查看原业主户口是否已迁走，原业主小孩是否已经毕业。
③ 面积是否买小了？
有些地区或学校，会再设置一道门槛：房子面积符合要求，小孩才能入学。
比如广州越秀区出台，房产证面积少于 30 平，无法享受划分学位。
虽然有种嫌贫爱富的作风，但重点学校人人都想挤进去，名额供不应求，也是无奈之举。
