养老社区长期居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。现在很多年金险的权利中包含养老社区。
年金险功能具体有以下5点：
1.财富传承。年金险可以指定受益人、缴费的期限和开始领取费用的时间，因此年金险可以作为把财富转移到他人身上的手段。
2.保费豁免。在合同保障期限内，被保险人达到合同约定的情况如身亡、残疾、重疾等，在保险公司获准后，投保人可以不再缴纳后面的保费，但保险合同仍然有效。
3.储蓄。年金保险是按期缴费，可以起到很好的储蓄资金的作用。
4.贷款。申请人可通过年金保险申请保单贷款。
5.养老保障。退休后按期领取养老金，可以为老年生活提供多一份的保障。
以上总结希望对您有帮助，如还有问题可以如还有疑问可以咨询专业保险规划师或客服添咨询客服或者电话联系，欢迎咨询！
