还款方式可以更改。
办理还款方式更改时需购房者持办理按揭时的材料到银行填申请表。有的银行可马上变更，有的银行等一段时间才可变更，这样看不同银行的具体操作不同。
变更房贷还款方式同时变更购房合同。要是合同涉及到房屋开发商，要取得房屋开发商的同意。
采取等额已支付保费还款法，要是按揭金额多于原先银行认定借款人的还款能力，需银行重新评定此借款人的还款能力等。
