1.朝向怎么选？
一般来说，南北通透是最好的。也就是说，南北都有窗户或者阳台，能够保证空气对流。
当然南北通透的房子也是最抢手的，如果买不到，朝南、朝东南、朝东，也是比较好的选择。
如果再加上一个大大的落地窗，阳光照进房间来会非常敞亮，让人心情舒畅。
其次是?西南，不过夏天的时候西晒比较厉害，房子会感觉热一些。
最次是?朝北，采光最差，冬天阴冷，能不选就不要选。
2.楼层怎么选？
我们都知道，一样的房子，不同的楼层，价格可以相差好几万。
而楼层的选择，可以从几个方面来考虑：
高楼层的好处，主要是采光好、视野开阔、安静，不过如果是顶层，要注意夏天暴晒和雨天漏水。
如果楼层太高，首先要重点关注 消防，毕竟消防车的救援高度也是有限的。其次要关注 梯户比，如果电梯太少，早上赶上班就只能干焦急。
如果家里有老人，可能低楼层会更方便。万一电梯坏了，即便是年轻人，爬几十层楼也会吃不消。
3.装修怎么选？
在选房的过程中，装修也是让人纠结的地方。我们来对比两种情况：
直接说结论：
如果想方便：精装房更加省心，买几件家具电器就可以拎包入住，适合工作繁忙的上班族。不过装修风格和质量很难控制。
如果要求比较高：毛坯房想怎么装就怎么装，不过装修的过程一点都不比买房轻松，非常耗时耗力。
另外，精装房的总价也会更高。好处是装修钱可以顺便一起贷款，坏处是首付也要多一些。
4.小区环境怎么选？
第一次买房的人很容易忽略这点，我们的房子不是独栋别墅，楼盘的小区环境同样重要。
一个良好的小区环境，最好有?充足的绿化和娱乐健身设施，想想如果你家楼下就是一个小型公园，幸福感会加分不少。
挑房的时候还要尽量?避开噪音源，例如停车场出入口、主干道旁边等。
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最后一点就是 物业服务，经历过新冠疫情之后，相信大家都知道物业管理有多重要。
