现在买房，除非特别有钱，大都需要贷款。影响贷款的，一个是首付比例，另一个就是贷款利率。首付比例一般比较固定，贷款利率则会时常调整。
贷款利率越高，月供越多；反之，贷款利率越低，月供就会越低，日后还款压力也会越小。
这里需要先科普一个概念 —— LPR 。央行这次降息，降的也是 LPR 。
根据百度百科的解释：
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
简单来说，LPR是用来计算贷款利率的。银行向外放贷的时候，不能随便定价，需要有个参考标准。
之前有个基准利率，所有银行都会在基准利率上上浮或下浮，形成最终的贷款利率。
但基准利率到底定多少好，央行有时候也挺为难的，定高了不利于经济发展，定低了又可能导致资产泡沫。
所以，后来有了 LPR。LPR不是由央行说了算，而是由 18 家商业银行共同报价，去掉一个最高价，再去掉一个最低价，平均得来的。
LPR加上一定的利率加点值，就成了现在的贷款利率。现在 LPR下降，房贷利率也会相应地下降，每月还款金额就会少一些。
