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买学位房,有什么风险?

朱娟丽

在过去,学位房往往被认为是“风险低、增值空间大”的好产品。其实,它的风险也不容忽视:

风险 1:学位地段可能调整

一些公办学校的招生范围,每年都会或多或少进行调整。这也意味着,家长花大价钱买到手的名校学位房,有可能会打水漂。

像之前闹的沸沸扬扬的深圳龙华网红盘壹城中心,开盘时开发商承诺“买房送名校学位”,但后来学位名额超标,壹城中心的小孩无法全部就读,有的可能要被分流到其他学校。

类似的事件屡见不鲜,这也是购房者需要注意的一点。

风险2:学校排名下滑

买学位房就像炒股,最重要的是判断趋势。

有些学校是潜力股,过去不咋地,但越办越牛。也有些学校就像地雷股,曾经不可一世,如今黯淡无光。

如果不幸遇到学校排名下滑,不仅影响孩子的升学,而且房子日后转卖也比较难。

因此买学位房前,可以实地走访往届学生和家长,多方面打探一下学校的口碑。

名校对孩子成长的作用是毋容置疑的,但万一进不了名校,也不意味着孩子接受不到良好的教育。

俞敏洪曾说:学校教育只占教育的 30%,剩下 60% 是家庭教育,10% 是社会教育。